Rennes Géniaux +

 

62 logements Rennes – Rennes

 

Situé au croisement de deux voies publiques qui marquent la rencontre de conditions urbaines singulières, le projet se dessine comme une alternance de bande bâties et non bâties aux profils distincts. Ces deux skylines répondent chacun à une définition urbaine de l’îlot : Ouvert, le long de la rue Charles Géniaux, afin de préserver son identité composite, d’inscrire les futurs bâtiments dans le tissu vernaculaire du quartier, de dégager des vues profondes et de favoriser l’ensoleillement des logements; Fermé, le long de la route de Lorient, afin de protéger l’ensemble du site des nuisances de la circulation routière. Les trois bandes bâties du schéma urbain répondent aux trois programmes de logement projetés sur le site. D’apparence homogène, ces barrettes se développent de l’intérieur de l’îlot selon trois typologies distinctes, qui répondent chacune à leur situation urbaine et à un type d’habitat particulier, sans pour autant les hiérarchiser. Le gabarit des différents bâtiments est contenu dans une limite de R+4, afin d’affirmer l’aspect unitaire et compact du projet. Cette écriture se veut porteuse de valeurs pérennes exprimant à la fois la rigueur de la construction, l’ouverture, la générosité et le confort, tous les attributs autrement dit d’une nouvelle modernité.

 

Programme Construction d’un ensemble immobilier de 14 logements en accession aidée, 28 logements en accession libre et 20 logements locatifs sociaux, locaux d’activité et parkings.

Maître d’ouvrage ARCHIPEL Habitat et COOP Habitat

Surface 5044 m. SHON

Budget 5 480 000 € HT

Architectes Muoto (mandataire) avec Paul-Eric Schirr-Bonnans

Mission Concours

Année 2011

Certification Démarche HQE BBC